Regaïa s’inscrit dans une revalorisation du Sud du quartier des Deux Lions. Inspiré par le concept de polder, il vise à créer un espace sécurisé et accueillant, profitant et renforçant la présence de la nature par un plan masse compact réduisant l’imperméabilisation des sols et dégagement un cœur d’îlot généreux et appropriable.

Les bâtiments, sobres et rationnels, sont composés d’un socle béton au RDC et de FOB dans les étages. Ce projet intègre de fortes ambitions environnementales (RE2025 et RE2028) via l’utilisation de matériaux biosourcés (bois, isolation paille, etc.) ainsi que par la gestion de l’ensoleillement et des ventilations intérieures (logements pluri-orientés ou traversants).

Les espaces extérieurs en loggia, contribuent au confort des habitants en proposant des espaces appropriables tout en limitant des vis-à-vis.

Les espaces publics vivants ainsi la mise en valeur des cheminements doux et des locaux partagés, encouragent la vie communautaire du quartier.