Un hangar
= 3 lofts
= 3 lofts
TYPE : 3 LOFTS
ETAT : CONCOURS I NON-RETENU
LIEU : NANTES I FRANCE
SP : 301 m2
SHAB : 275 m2
DATE : 2019
MAITRISE D'OUVRAGE : PRIVÉ
Nous avons pris le parti de « glisser » le projet dans le volume de l’existant, au vu des contraintes du hangar : un contexte de cœur d’ilot calme et planté, des qualités intérieures (volige bois apparente, ambiance artisanale…), mais aussi des incertitudes liées à l’état de la structure, des contraintes d’accès et de mitoyens.
Des lofts comme des maisons
Les trois lofts (T5, T4, et T4 souplex) sont conçus comme des maisons mitoyennes à deux étages. Le vestibule central, espace partagé, permet des accès individualisés. Chaque logement possède des espaces extérieurs privés de qualité (jardin et grande terrasse), une double orientation avec un ensoleillement direct même en hiver pour toutes les pièces, et des vues lointaines sans vis-à-vis. Les plans sont dessinés avec des surfaces généreuses, avec le minimum de dégagement.
Des espaces extérieurs valorisés
Entre l’existant et le projet sont dessinés des interstices de qualités. La cour fait la transition entre l’immeuble et le hangar, le cheminement piéton planté tisse le lien avec les lofts. En RDC, les patios japonais le long des murs agrémentent les chambres, les terrasses généreuses à l’étage en parties couvertes sont protégées des vues voisines. Les combles ventilés permettent d’éviter la surchauffe de l’étage l’été et créent un espace grenier pour tous les logements.
Une grande luminosité des logements
Afin d’apporter un éclairage naturel et des vues pour toutes les pièces des logements ainsi que toutes les terrasses, nous prévoyons des ouvertures en toit et des murs périphériques arasés à 2m de haut. Les logements profitent de grandes surfaces vitrées, 30% de la surface habitable (choix possible par les économies du dispositif).
Un parti-pris économique
Nous proposons une efficacité de gestion du projet, en matière de coût et de temps. L’implantation étant à distance de l’existant (en mur et en toiture), nous réduisons ainsi les aléas liés aux avoisinants (accès chez les voisins, étanchéités…), et en nous affranchissant de la trame structurelle, le volume du projet est dessiné aux dimensions standards sans reprise de l’existant. Nous réduisons le temps de chantier grâce à la préfabrication de la structure en plancher CLT et murs ossature bois.
Des matériaux
En écho avec l’ancienne menuiserie, la présence du bois sera mise en avant en intérieur et extérieur, afin que les logements profitent de cette ambiance unique. La structure et la volige rustiques donnent une ambiance chaleureuse générale à l’extérieur. Le bardage teinte sombre assurera un vieillissement uniforme, et à l’intérieur l’épicéa en plafond et en revêtement de sol pour les chambres géreront l’acoustique. Dans les séjours en rappel du passé industriel, nous privilégiérons une finition type béton ciré.
Caractéristiques techniques :
structure bois CLT, menuiseries extérieures aluminium, bardage bois brulé, isolation extérieure laine minérale et laine bois, ballon thermodynamique et chauffage poêle bois
