19 logements en accession neufs
193 logements sociaux réhabilités
TYPE : 19 LOGEMENTS NEUFS
+ 193 LOGEMENTS REHAB.
EQUIPE : ALR (mandataire) + MFA + BAP
ETAT : ESQUISSE
LIEU : PIN-SEC I NANTES I 44
SP EXI. : 5867 m2
SP CREE : 1187 m2
DATE : 2016
MAITRISE D'OUVRAGE : LNH + COOPLOGIS
Au sein du quartier PRU Bottière Pin-Sec, un îlot qui correspond à un des patrimoines le plus important du bailleur (en nombre de logement), il nous est demandé d’étudier la capacité de l’unité foncière, le réaménagement des parties communes, ainsi que la transformation des aménagements extérieurs.
Un ensemble de mesures sont prises pour améliorer l’usage des parties communes : locaux communs réinvestis, accès marqués par une matérialisation des seuils, transformation des cheminements extérieurs.
Un potentiel de constructibilité est identifié pour renforcer la limite Sud est identifié en lien avec le quartier et la restructuration de l’espace public. Un bâtiment sur pilotis sur le stationnement existant permet de conserver la perméabilité du sol, le nombre de places de stationnements, et le lien visuel entre la rue et le «sous-bois» du parc.
Enfin la qualité du cœur d’îlot est mis en avant. Les aires de jeux sont renforcées, la haie existante est préservée et renforcée, des zones de biodiversités à gestion différenciée sont proposées au pied des pignons.
