9 logements semi-individuels
Revitalisation centre-bourg
TYPE : 9 LOGEMENTS SOCIAUX + 1 COMMERCE
EQUIPE : MFA + NAONEC + ALS + GEFI + LOG
ETAT : CHANTIER - 2022
LIEU : LANGAN (35)
SHAB : 620 m2
SP : 817 m2
DATE : 2020
COUT : 1 M€
MOA : ARCHIPEL HABITAT
Créer un habitat dense avec les qualités de la vie en "maison", telle est l'enjeu de LANG. Contraint par les contraintes patrimoniales de la commune sur la rue principale, les bâtiments répondent par un jeu de pile ou face contrasté.
Côté "face", le long de la rue principale en continuité de l’existant, une volumétrie grimant les constructions traditionnelles à gerbières, au revêtement enduit traditionnel pour l'accès au commerce, et côté "pile", en coeur d'ilot, une "écriture" plus libre lié au programme de logements : accès, vues intérieures, orientations.
L’implantation ménage des décrochés entre logements : en « escalier », afin de gérer l’intimité des logements et des terrasses, de réduire les co-visibilités. Et cela en favorisant la meilleure orientation possible pour tous les logements, ainsi que leur appropriation.
Les toitures double pentes permettent par l’aménagement des combles de générer la surface nécessaire au projet tout en limitant la hauteur des constructions. La volumétrie ainsi découpée reprend l’échelle des constructions de Langan.
Les orientations environnementales sont : un plan masse orientant les logements au maximum vers le Sud, une construction mixte bois/béton (RDC maçonnerie et étages en ossature bois) revêtues de matériaux naturels : bois prégrisé et enduit chaux, un aménagement extérieur favorisant les déplacements doux, l'infiltration et la biodiversité (des jardins de pluies en, la plantation de haies et arbres, revêtements perméables et réduction au strict minimum de la surface du stationnement).
